新築売戸建住宅 岐阜市 塩町１丁目 (田神駅) 2階建 5LDK

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価格 2,690万円 間取り 5LDK
交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩16分
所在地 岐阜県岐阜市塩町１丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 159.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３号棟：駐車スペース３台完備
  • イメージパース：イロドリナチュラルスタイル
  • 鍵を取り出さなくてもＩＣチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電子錠を採用。
  • 広々としたリビングでご家族でゆったりと過ごせます。
  • 食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります
  • ＩＨクッキングヒーターでお子様にも安心。キッチンもお掃除楽々です！
  • キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出入れできます。
  • 伸縮式水栓で、小さなお子様も手洗いでき、お掃除もラクラク。
  • １階だけではなく２階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズ。
  • フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。
  • 足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しております。
  • 室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」など色々と活躍。
  • 髪の毛・ゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状で排水口のお掃除を簡単にします。
  • イロドリ内装例
  • イロドリ内装例
  • 梅林こども園
  • 聖徳保育園
  • 岐阜市立梅林小学校
  • 岐阜市立梅林中学校
  • ローソン岐阜金園町十丁目店
  • マックスバリュ岐阜元町店
  • 岐阜梅林郵便局
  • 十六銀行梅林支店

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 田神駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市塩町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2024年10月
    施工会社：株式会社アイダ設計
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 3　洋 7.5･5.3･5.3･5.3　LDK 18） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 159.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南7.2m 公道 接面7.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC104393号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983013569
    情報公開日 2024/07/23 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アスナロｅｓｔ８

    交通：
    長良川鉄道／関口　徒歩15分
    住所：
    岐阜県関市神明町１丁目８－１０　リバーハイツＡｎｎ１０２
    TEL：
    0575-29-6755
    FAX：
    0575-29-6756
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７４８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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